1993〜2003年築, 専有面積62.78㎡〜82.78㎡の平均販売価格
京都府
55.2万円/㎡
前年比+2.7%
京都市左京区
72.3万円/㎡
前年比-18.4%
ルイシャトレ下鴨本通
京都府京都市左京区下鴨西林町
/ 出町柳駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
7,503万円
103.1万円/㎡
2,901
5,969
9,037
12,105
AI査定結果
推定相場価格
7,503万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,969万円〜9,037万円
82.0万円/㎡〜124.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ルイシャトレ下鴨本通
6,980万円（95.9万円/㎡）/ 6階 / 72.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 6,980万円 | 95.9万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 7,480万円 | 102.8万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 61.2万円 | 3階 | 76.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,980万円 | 65.1万円 | 3階 | 76.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/15 | 5,180万円 | 65.5万円 | 5階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 5,480万円 | 71.6万円 | 6階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/21 | コスモ下鴨東リバーステージ 京都市左京区高野清水町 | 出町柳駅11分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・シティオ北山通り 京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 松ケ崎駅2分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/23 | リーガル京都北白川 京都市左京区北白川西町 | 出町柳駅15分 | 4,500万円 | 77.0万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/07 | コスモ吉田近衛通 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅8分 | 5,480万円 | 84.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/20 | アルス丸太町山水庵 京都市左京区東丸太町 | 神宮丸太町駅2分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/13 | サントハイム北白川 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅22分 | 4,680万円 | 72.4万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/22 | コスモ聖護院 京都市左京区聖護院山王町 | 神宮丸太町駅8分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/03/07 | ファミール聖護院冷泉通り 京都市左京区下堤町 | 神宮丸太町駅2分 | 6,680万円 | 90.3万円 | 73.94㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/28 | 聖護院パークホームズ 京都市左京区聖護院東寺領町 | 神宮丸太町駅4分 | 5,380万円 | 77.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅6分 | 10,900万円 | 137.0万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 7,890万円 | 95.4万円 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.7%上昇、京都市左京区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は京都市左京区の平均と比較して32.6%割高です。
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